Is Baarland een fijne plek om te wonen?

Baarland scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Baarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarland is €362.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +7% ten opzichte van het gemiddelde in Borsele.

Hoe veilig is Baarland?

Baarland heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (21 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Baarland?

Van de 138 geregistreerde energielabels in Baarland heeft ongeveer 62% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Borsele

Baarland, Borsele

Baarland scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €362.000 en 87% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 595 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€362.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€362.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Koopwoningen

87%

+16% t.o.v. gemeente · +53% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€397.874

+9.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+0.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

49%

Mediaan verkooptijd

43 dagen

Marktspanning

4.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

260

Energielabels in de buurt

Op basis van 138 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

1.6

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 25% vs vorig jaar

Diefstal

5.2 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Baarland.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

595

Huishoudens

255

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 13%25–45: 18%45–65: 29%65+: 25%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 29 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation11.6 km

Supermarkt3.4 km

Huisarts5.8 km

Ziekenhuis10.5 km

Basisschool2.2 km

Kinderdagverblijf2.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
OKC De Regenboog	Basisschool	2.6km	voldoende
Omnis school de Schakel	Basisschool	2.6km	voldoende
M G R Heyligersschool	Basisschool	3.2km	voldoende
De Oude School 5, 4286AL Almkerk	Middelbaar	83.7km	—
De Oude School 7, 4286AL Almkerk	Middelbaar	83.7km	—