Is Heinkenszand een fijne plek om te wonen?

Heinkenszand scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is €364.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +8% ten opzichte van het gemiddelde in Borsele.

Hoe veilig is Heinkenszand?

Heinkenszand heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (18 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Heinkenszand?

Van de 1.517 geregistreerde energielabels in Heinkenszand heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Borsele

Heinkenszand, Borsele

Heinkenszand scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €364.000 en 72% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 5.520 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€364.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€364.000

CBS Kerncijfers 2025

+8% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

-4% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€397.874

+9.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+0.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

49%

Mediaan verkooptijd

43 dagen

Marktspanning

4.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.455

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.517 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

1.348

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

3.2 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

3.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Heinkenszand.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.520

Huishoudens

2.440

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 27%65+: 26%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 39 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.6 km

Supermarkt2.1 km

Huisarts2.0 km

Ziekenhuis9.6 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf2.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer	Basisschool	1.1km	voldoende
Omnis school de Reiger	Basisschool	1.2km	voldoende
Jan van Schengenschool	Basisschool	1.3km	voldoende
Basisschool Don Bosco	Basisschool	2.5km	voldoende
De Oude School 5, 4286AL Almkerk	Middelbaar	86.3km	—