Is Hem een fijne plek om te wonen?

Hem scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Hem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hem is €432.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +2% ten opzichte van het gemiddelde in Drechterland.

Hem heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Hem?

Van de 375 geregistreerde energielabels in Hem heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Drechterland

Hem, Drechterland

Hem scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €432.000 en 77% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.645 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€432.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€432.000

CBS Kerncijfers 2025

+2% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+4% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€533.684

+14.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

675

Energielabels in de buurt

Op basis van 375 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 38% vs vorig jaar

Diefstal

1.9 per 1.000

Geweld

2.5 per 1.000

Vernieling

2.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Hem.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.645

Huishoudens

750

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 23%45–65: 30%65+: 21%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.6 km

Supermarkt1.4 km

Huisarts1.2 km

Ziekenhuis9.9 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Jozefschool	Basisschool	797m	voldoende
't Padland	Basisschool	1.8km	voldoende
Roelof van Wienesse	Basisschool	2.8km	voldoende
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	85.1km	—
De Oude School 2, 4041AG Kesteren	Middelbaar	85.1km	—