Is Westwoud een fijne plek om te wonen?

Westwoud scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is €417.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Drechterland.

Hoe veilig is Westwoud?

Westwoud heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (18 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Westwoud?

Van de 390 geregistreerde energielabels in Westwoud heeft ongeveer 82% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Drechterland

Westwoud, Drechterland

Westwoud scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €417.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.830 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€417.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€417.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+1% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€533.684

+14.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

750

Energielabels in de buurt

Op basis van 390 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

214

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 62% vs vorig jaar

Diefstal

3.2 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

1.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Westwoud.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.830

Huishoudens

740

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 14%25–45: 21%45–65: 27%65+: 21%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.1 km

Supermarkt2.2 km

Huisarts3.2 km

Ziekenhuis8.5 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Westwijzer	Basisschool	554m	voldoende
Basisschool't Skitteljacht	Basisschool	3.1km	voldoende
Het Kerspel	Basisschool	3.1km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Mr Spigt	Basisschool	3.7km	voldoende
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	88.3km	—