Is Venhuizen een fijne plek om te wonen?

Venhuizen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is €396.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in Drechterland.

Hoe veilig is Venhuizen?

Venhuizen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (16 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Venhuizen?

Van de 1.071 geregistreerde energielabels in Venhuizen heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Drechterland

Venhuizen, Drechterland

Venhuizen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €396.000 en 72% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.300 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€396.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€396.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · -1% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

-3% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€533.684

+14.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.835

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.071 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

505

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico16.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 19% vs vorig jaar

Diefstal

3.3 per 1.000

Geweld

0.9 per 1.000

Vernieling

2.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Venhuizen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.300

Huishoudens

1.810

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 20%45–65: 29%65+: 23%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.5 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts2.2 km

Ziekenhuis6.9 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
't Padland	Basisschool	611m	voldoende
Jozefschool	Basisschool	1.6km	voldoende
Roelof van Wienesse	Basisschool	4.9km	voldoende
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	85.0km	—
De Oude School 2, 4041AG Kesteren	Middelbaar	85.0km	—