Is Buitengebied Ede-Stad een fijne plek om te wonen?

Buitengebied Ede-Stad scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buitengebied Ede-Stad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Ede-Stad is €757.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +73% ten opzichte van het gemiddelde in Ede.

Hoe veilig is Buitengebied Ede-Stad?

Buitengebied Ede-Stad heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (78 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitengebied Ede-Stad?

Van de 2.708 geregistreerde energielabels in Buitengebied Ede-Stad heeft ongeveer 93% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Ede

Buitengebied Ede-Stad, Ede

Buitengebied Ede-Stad scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €757.000 en 83% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 10.030 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€757.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€757.000

CBS Kerncijfers 2025

+73% t.o.v. gemeente · +90% t.o.v. NL

Koopwoningen

83%

+28% t.o.v. gemeente · +46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€523.183

+13.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

3.595

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.708 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico77.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

8.7 per 1.000

Geweld

2.1 per 1.000

Vernieling

2.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Buitengebied Ede-Stad.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.030

Huishoudens

3.490

Leeftijdsopbouw

0–15: 23%15–25: 14%25–45: 29%45–65: 25%65+: 9%

Eenpersoons

20%

Gem. huishouden

2.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
CNS-basisschool de Vlinderboom	Basisschool	2.8km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool de Panta Rhei	Basisschool	3.1km	voldoende
Montessorischool Ede	Basisschool	3.2km	voldoende
CNS-basisschool de Brugge	Basisschool	3.4km	voldoende
Franciscusschool	Basisschool	4.2km	voldoende