Is Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T. een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T. scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T.?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T. is €243.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -19% ten opzichte van het gemiddelde in Enschede.

Hoe veilig is Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T.?

Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T. heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (43 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T.?

Van de 3.590 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T. heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Enschede

Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T., Enschede

Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T. scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €243.000 en 42% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.145 inwoners, waarvan 54% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€243.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€243.000

CBS Kerncijfers 2025

-19% t.o.v. gemeente · -39% t.o.v. NL

Koopwoningen

42%

-12% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€373.780

+8.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.715

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.590 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld42.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 27% vs vorig jaar

Diefstal

10.4 per 1.000

Geweld

5.4 per 1.000

Vernieling

5.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

9.145

Huishoudens

5.100

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 18%25–45: 30%45–65: 25%65+: 16%

Eenpersoons

54%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.8 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.6 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Zonnewijzer	Basisschool	371m	voldoende
Zone.college vmbo Enschede	Middelbaar	772m	—
Het Stedelijk Kottenpark praktijkonderwijs, vmbo, havo, atheneum en gymnasium	Middelbaar	1.5km	—
Het Stedelijk ISK praktijkonderwijs, vmbo, havo, atheneum en gymnasium	Middelbaar	1.8km	—
Bonifatius	Basisschool	2.0km	voldoende