Is Wijk 06 Enschede-Zuid een fijne plek om te wonen?

Wijk 06 Enschede-Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 06 Enschede-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 06 Enschede-Zuid is €292.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -3% ten opzichte van het gemiddelde in Enschede.

Hoe veilig is Wijk 06 Enschede-Zuid?

Wijk 06 Enschede-Zuid heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 06 Enschede-Zuid?

Van de 10.044 geregistreerde energielabels in Wijk 06 Enschede-Zuid heeft ongeveer 90% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Enschede

Wijk 06 Enschede-Zuid, Enschede

Wijk 06 Enschede-Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €292.000 en 50% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 34.880 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€292.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€292.000

CBS Kerncijfers 2025

-3% t.o.v. gemeente · -27% t.o.v. NL

Koopwoningen

50%

+4% t.o.v. gemeente · -12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€373.780

+8.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

5.140

Energielabels in de buurt

Op basis van 10.044 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 6% vs vorig jaar

Diefstal

7.2 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

3.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

34.880

Huishoudens

15.420

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 23%45–65: 27%65+: 22%

Eenpersoons

37%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.5 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.5 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis3.3 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Alles in één school De Zuidsprong	Basisschool	489m	geen oordeel
Protestants Christelijke Basisschool Mecklenburg	Basisschool	542m	voldoende
Openbare Basisschool Harry Bannink	Basisschool	547m	geen oordeel
De Windroos	Basisschool	547m	voldoende
Openbare Basisschool De Broekheurne	Basisschool	590m	onvoldoende