Is Wijk 04 Enschede-Noord een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Enschede-Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Enschede-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Enschede-Noord is €284.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in Enschede.

Hoe veilig is Wijk 04 Enschede-Noord?

Wijk 04 Enschede-Noord heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (56 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Enschede-Noord?

Van de 7.881 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Enschede-Noord heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Enschede

Wijk 04 Enschede-Noord, Enschede

Wijk 04 Enschede-Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €284.000 en 40% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 20.150 inwoners, waarvan 60% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€284.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€284.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · -29% t.o.v. NL

Koopwoningen

40%

-17% t.o.v. gemeente · -30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€373.780

+8.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

5.055

Energielabels in de buurt

Op basis van 7.881 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld55.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 15% vs vorig jaar

Diefstal

23.3 per 1.000

Geweld

2.8 per 1.000

Vernieling

5.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

20.150

Huishoudens

11.645

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 23%25–45: 27%45–65: 22%65+: 16%

Eenpersoons

60%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.5 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.6 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts2.0 km

Ziekenhuis4.8 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Bonifatius	Basisschool	1.3km	voldoende
Zone.college vmbo Enschede	Middelbaar	1.3km	—
De Zonnewijzer	Basisschool	1.6km	voldoende
Het Stedelijk Kottenpark praktijkonderwijs, vmbo, havo, atheneum en gymnasium	Middelbaar	1.6km	—
Het Stedelijk ISK praktijkonderwijs, vmbo, havo, atheneum en gymnasium	Middelbaar	1.7km	—