Wijk 04 Enschede-Noord, Enschede

Wijk 04 Enschede-Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €284.000 en 40% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 19.945 inwoners, waarvan 59% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€284.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€284.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

40%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld48.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 15% vs vorig jaar

Diefstal

18.4 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Enschede-Noord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

5.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 128 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.1 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis3.1 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Bonifatius	Basisschool	1.3km	voldoende
Zone.college vmbo Enschede	Middelbaar	1.3km	—
De Zonnewijzer	Basisschool	1.6km	voldoende
Het Stedelijk Kottenpark praktijkonderwijs, vmbo, havo, atheneum en gymnasium	Middelbaar	1.6km	—
Het Stedelijk ISK praktijkonderwijs, vmbo, havo, atheneum en gymnasium	Middelbaar	1.7km	—

Bonifatius

Basisschool · 1.3km

voldoende

Zone.college vmbo Enschede

Middelbaar · 1.3km

—

De Zonnewijzer

Basisschool · 1.6km

voldoende

Het Stedelijk Kottenpark praktijkonderwijs, vmbo, havo, atheneum en gymnasium

Middelbaar · 1.6km

—

Het Stedelijk ISK praktijkonderwijs, vmbo, havo, atheneum en gymnasium

Middelbaar · 1.7km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€373.780

+8.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

5.050

Gem. gasverbruik

645 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.275 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

19.945

Huishoudens

11.380

Eenpersoons

59%

Gem. huishoudensgrootte

1.7

Leeftijdsverdeling

12%

23%

27%

22%

16%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Enschede

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 06 Enschede-Zuid

3.0/5€292.000

Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld

3.0/5€274.000

Wijk 00 Binnensingelgebied

3.0/5€274.000

Wijk 08 Glanerbrug en omgeving

3.0/5€308.000

Wijk 07 Bedrijfsterreinen Enschede-West

3.0/5€321.000

Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T.

3.0/5€243.000

Wijk 01 Hogeland - Velve

3.0/5€329.000

Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst

3.0/5€332.000

Alle buurten in Enschede →