Is Wijk 07 Bedrijfsterreinen Enschede-West een fijne plek om te wonen?

Wijk 07 Bedrijfsterreinen Enschede-West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 07 Bedrijfsterreinen Enschede-West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 07 Bedrijfsterreinen Enschede-West is €321.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +7% ten opzichte van het gemiddelde in Enschede.

Hoe veilig is Wijk 07 Bedrijfsterreinen Enschede-West?

Wijk 07 Bedrijfsterreinen Enschede-West heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (57 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 07 Bedrijfsterreinen Enschede-West?

Van de 3.872 geregistreerde energielabels in Wijk 07 Bedrijfsterreinen Enschede-West heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Enschede

Wijk 07 Bedrijfsterreinen Enschede-West, Enschede

Wijk 07 Bedrijfsterreinen Enschede-West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €321.000 en 55% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.730 inwoners, waarvan 54% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€321.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€321.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · -19% t.o.v. NL

Koopwoningen

55%

+15% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€373.780

+8.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.500

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.872 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld56.6 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

29.2 per 1.000

Geweld

0.6 per 1.000

Vernieling

7.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

9.730

Huishoudens

5.380

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 18%25–45: 29%45–65: 25%65+: 16%

Eenpersoons

54%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.6 km

Supermarkt3.0 km

Huisarts2.9 km

Ziekenhuis5.8 km

Basisschool2.8 km

Kinderdagverblijf2.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Zone.college vmbo Enschede	Middelbaar	1.9km	—
De Zonnewijzer	Basisschool	2.1km	voldoende
Het Stedelijk Kottenpark praktijkonderwijs, vmbo, havo, atheneum en gymnasium	Middelbaar	3.6km	—
Bonifatius	Basisschool	3.8km	voldoende
Het Stedelijk ISK praktijkonderwijs, vmbo, havo, atheneum en gymnasium	Middelbaar	3.9km	—