Is Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst is €332.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +10% ten opzichte van het gemiddelde in Enschede.

Hoe veilig is Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst?

Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (30 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst?

Van de 2.515 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Enschede

Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst, Enschede

Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €332.000 en 61% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.410 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€332.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€332.000

CBS Kerncijfers 2025

+10% t.o.v. gemeente · -17% t.o.v. NL

Koopwoningen

61%

+27% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€373.780

+8.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.060

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.515 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico29.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

8.9 per 1.000

Geweld

2.4 per 1.000

Vernieling

3.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

8.410

Huishoudens

4.150

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 24%45–65: 26%65+: 23%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.6 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis2.3 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Paus Joannes	Basisschool	141m	voldoende
Het Stedelijk Florapark vmbo, havo, atheneum en gymnasium	Middelbaar	243m	—
Openbare Basisschool Park Stokhorst	Basisschool	593m	geen oordeel
Gereformeerde Basisschool De Fontein	Basisschool	727m	voldoende
Openbare Basisschool De Uitvinding	Basisschool	1.1km	geen oordeel