Is Wijk 09 Landelijk gebied en kernen een fijne plek om te wonen?

Wijk 09 Landelijk gebied en kernen scoort 3.1 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 09 Landelijk gebied en kernen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 09 Landelijk gebied en kernen is €515.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +71% ten opzichte van het gemiddelde in Enschede.

Hoe veilig is Wijk 09 Landelijk gebied en kernen?

Wijk 09 Landelijk gebied en kernen heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (54 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 09 Landelijk gebied en kernen?

Van de 13.383 geregistreerde energielabels in Wijk 09 Landelijk gebied en kernen heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Enschede

Wijk 09 Landelijk gebied en kernen, Enschede

Wijk 09 Landelijk gebied en kernen scoort 3.1/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €515.000 en 80% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 49.695 inwoners.

3.1

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€515.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€515.000

CBS Kerncijfers 2025

+71% t.o.v. gemeente · +29% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+67% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€373.780

+8.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.106

Energielabels in de buurt

Op basis van 13.383 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.1/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld53.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 2% vs vorig jaar

Diefstal

16.8 per 1.000

Geweld

3.2 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

49.695

Huishoudens

22.200

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 25%45–65: 28%65+: 18%

Eenpersoons

36%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.7 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis4.8 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Het Stedelijk Kottenpark praktijkonderwijs, vmbo, havo, atheneum en gymnasium	Middelbaar	5.3km	—
Openbare Basisschool Roombeek	Basisschool	5.5km	geen oordeel
Het Stedelijk ISK praktijkonderwijs, vmbo, havo, atheneum en gymnasium	Middelbaar	5.6km	—
Christelijke Basisschool Anna van Buren	Basisschool	5.6km	voldoende
Bonifatius	Basisschool	5.9km	voldoende