Is Middelharnis een fijne plek om te wonen?

Middelharnis scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is €354.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -5% ten opzichte van het gemiddelde in Goeree-Overflakkee.

Hoe veilig is Middelharnis?

Middelharnis heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (29 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Middelharnis?

Van de 2.495 geregistreerde energielabels in Middelharnis heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Goeree-Overflakkee

Middelharnis, Goeree-Overflakkee

Middelharnis scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €354.000 en 62% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.815 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€354.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€354.000

CBS Kerncijfers 2025

-5% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Koopwoningen

62%

-5% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€453.640

+9.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.520

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.495 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

15%

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

372

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 11% vs vorig jaar

Diefstal

3.0 per 1.000

Geweld

3.0 per 1.000

Vernieling

2.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Middelharnis.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.815

Huishoudens

3.315

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 28%65+: 22%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 35 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation39.3 km

Supermarkt1.7 km

Huisarts2.2 km

Ziekenhuis7.3 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf2.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool de Molenvliet	Basisschool	913m	voldoende
Albert Schweitzerschool	Basisschool	1.1km	voldoende
Daltonschool de Vliegers	Basisschool	6.3km	voldoende
CSG Prins Maurits vestiging PRO/Connect	Middelbaar	6.8km	—
Regionale Scholengemeenschap Goeree-Overflakkee voor Vwo Havo Mavo	Middelbaar	6.8km	—