Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.04vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
72%
Uitkeringen
12.1%
Welvaart-0.00
Opleiding+0.02
Arbeid+0.02
Buurtprofiel · Gouda
Binnenstad, Gouda
Buurtonderzoek voor Binnenstad — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Binnenstad in Gouda scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (55%). Het misdaadrisico wordt landelijk als hoog geclassificeerd.
De gemiddelde woningwaarde hier is €351.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Gouda. Ingezoomd op Gouda als geheel: verkoopprijzen in heel Gouda stegen het afgelopen jaar met 6.8%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 6.5% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 66 dB, aan de luide kant; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€351.000
!
Misdaadrisico
Hoog risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Gouda in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Gouda
- Koop56%
- Corporatie29%
- Particuliere huur15%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Gouda
vergund of in aanbouw
Totaal
1.130
In aanbouw
644
Vergund
486
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie24
- Markt351
- Particulier9
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Gouda
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Gouda →Wat kost een huis in Binnenstad?
Gemiddelde WOZ-waarde
€351.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Binnenstad er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€63.500
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Funderingsproblemen: welke huizen, welke kosten
Paalrot en verzakking treffen vooral vooroorlogse huizen op veen en klei. Herstel kost al snel meer dan een verbouwing.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.