Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.04vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
72%
Uitkeringen
12.1%
Welvaart-0.00
Opleiding+0.02
Arbeid+0.02
Buurtprofiel · Gouda
Kort Haarlem, Gouda
Buurtonderzoek voor Kort Haarlem — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Kort Haarlem in Gouda scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Het misdaadrisico wordt landelijk als gemiddeld geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €335.000 zit deze buurt 6% onder het gemiddelde van Gouda. Dat is 16% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Gouda als geheel: verkoopprijzen in heel Gouda stegen het afgelopen jaar met 6.8%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 6.5% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€335.000
!
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Gouda in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Gouda
- Koop56%
- Corporatie29%
- Particuliere huur15%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Gouda
vergund of in aanbouw
Totaal
1.130
In aanbouw
644
Vergund
486
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie24
- Markt351
- Particulier9
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Gouda
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Gouda →Wat kost een huis in Kort Haarlem?
Gemiddelde WOZ-waarde
€335.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Kort Haarlem er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€61.000
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Funderingsproblemen: welke huizen, welke kosten
Paalrot en verzakking treffen vooral vooroorlogse huizen op veen en klei. Herstel kost al snel meer dan een verbouwing.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.