Is Zuidoost een fijne plek om te wonen?

Zuidoost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zuidoost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoost is €370.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +18% ten opzichte van het gemiddelde in Groningen.

Hoe veilig is Zuidoost?

Zuidoost heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (198 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zuidoost?

Van de 2.820 geregistreerde energielabels in Zuidoost heeft ongeveer 97% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Groningen

Zuidoost, Groningen

Zuidoost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €370.000 en 41% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 6.515 inwoners, waarvan 58% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€370.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Groningen in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.37vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

71%

Uitkeringen

4.8%

Welvaart-0.32

Opleiding+0.13

Arbeid-0.18

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €260
Riool: €97
Afval: €159

Eigendom

Eigendomsverdeling · Groningen

Koop41%
Corporatie31%
Particuliere huur28%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Groningen

vergund of in aanbouw

Totaal

2.870

In aanbouw

1.760

Vergund

1.110

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie627
Markt505
Particulier29

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€370.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · -7% t.o.v. NL

Koopwoningen

41%

0% t.o.v. gemeente · -28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€396.626

+6.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+7.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

76%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

1.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

2.910

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.820 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

652

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico197.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 10% vs vorig jaar

Diefstal

59.2 per 1.000

Geweld

16.7 per 1.000

Vernieling

17.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

6.515

Huishoudens

3.710

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 18%25–45: 31%45–65: 21%65+: 18%

Eenpersoons

58%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.9 km

Supermarkt4.0 km

Huisarts3.8 km

Ziekenhuis5.7 km

Basisschool4.0 km

Kinderdagverblijf3.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Driebond	Basisschool	1.9km	voldoende
Groningse Schoolvereniging	Basisschool	3.0km	voldoende
Joseph Haydn-School	Basisschool	3.1km	voldoende
Zernike College voor ATHENEUM HAVO MAVO VBO	Middelbaar	3.4km	—
De Tamarisk	Basisschool	3.9km	voldoende