Is Zuidwest een fijne plek om te wonen?

Zuidwest scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zuidwest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidwest is €334.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +7% ten opzichte van het gemiddelde in Groningen.

Hoe veilig is Zuidwest?

Zuidwest heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (45 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zuidwest?

Van de 4.557 geregistreerde energielabels in Zuidwest heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Groningen

Zuidwest, Groningen

Zuidwest scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €334.000 en 42% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 10.720 inwoners, waarvan 55% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€334.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Groningen in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.37vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

71%

Uitkeringen

4.8%

Welvaart-0.32

Opleiding+0.13

Arbeid-0.18

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €260
Riool: €97
Afval: €159

Eigendom

Eigendomsverdeling · Groningen

Koop41%
Corporatie31%
Particuliere huur28%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Groningen

vergund of in aanbouw

Totaal

2.870

In aanbouw

1.760

Vergund

1.110

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie627
Markt505
Particulier29

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€334.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Koopwoningen

42%

+2% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€396.626

+6.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+7.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

76%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

1.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

6.095

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.557 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

592

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld45.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 5% vs vorig jaar

Diefstal

18.2 per 1.000

Geweld

3.5 per 1.000

Vernieling

4.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

10.720

Huishoudens

6.015

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 13%25–45: 26%45–65: 26%65+: 24%

Eenpersoons

55%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.5 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.7 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts1.3 km

Ziekenhuis1.4 km

Basisschool1.5 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Boerhaave School	Basisschool	484m	voldoende
Al Kitaab	Basisschool	933m	—
Basisschool De Triangel - school met de Bijbel	Basisschool	1.7km	voldoende
De Starter	Basisschool	2.3km	voldoende
Willem Lodewijkgymnasium	Middelbaar	2.4km	—