Is Noordoost een fijne plek om te wonen?

Noordoost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Noordoost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordoost is €284.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -9% ten opzichte van het gemiddelde in Groningen.

Hoe veilig is Noordoost?

Noordoost heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (32 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Noordoost?

Van de 6.179 geregistreerde energielabels in Noordoost heeft ongeveer 92% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Groningen

Noordoost, Groningen

Noordoost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €284.000 en 57% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 20.095 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€284.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Groningen in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.37vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

71%

Uitkeringen

4.8%

Welvaart-0.32

Opleiding+0.13

Arbeid-0.18

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €260
Riool: €97
Afval: €159

Eigendom

Eigendomsverdeling · Groningen

Koop41%
Corporatie31%
Particuliere huur28%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Groningen

vergund of in aanbouw

Totaal

2.870

In aanbouw

1.760

Vergund

1.110

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie627
Markt505
Particulier29

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€284.000

CBS Kerncijfers 2025

-9% t.o.v. gemeente · -29% t.o.v. NL

Koopwoningen

57%

+39% t.o.v. gemeente · 0% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€396.626

+6.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+7.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

76%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

1.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.414

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.179 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 16% vs vorig jaar

Diefstal

7.3 per 1.000

Geweld

3.9 per 1.000

Vernieling

4.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

20.095

Huishoudens

10.005

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 27%45–65: 28%65+: 17%

Eenpersoons

43%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.7 km

Supermarkt3.4 km

Huisarts2.5 km

Ziekenhuis6.2 km

Basisschool2.7 km

Kinderdagverblijf2.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Scholengemeenschap Groningen Vmbo Havo Atheneum	Middelbaar	2.3km	—
H.N. Werkman College, school voor atheneum, havo, mavo en vbo	Middelbaar	3.2km	—
H N Werkman College, school voor atheneum, havo,mavo en vbo	Middelbaar	3.2km	—
Oosterhoogebrugschool	Basisschool	4.0km	voldoende
Basisschool De Vuurtoren	Basisschool	4.3km	voldoende