Is Spaarndam een fijne plek om te wonen?

Spaarndam scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Spaarndam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaarndam is €596.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +19% ten opzichte van het gemiddelde in Haarlemmermeer.

Hoe veilig is Spaarndam?

Spaarndam heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (27 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Spaarndam?

Van de 860 geregistreerde energielabels in Spaarndam heeft ongeveer 91% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Haarlemmermeer

Spaarndam, Haarlemmermeer

Spaarndam scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €596.000 en 73% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.545 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€596.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€596.000

CBS Kerncijfers 2025

+19% t.o.v. gemeente · +50% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

+9% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€591.975

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.380

Energielabels in de buurt

Op basis van 860 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

470

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 12% vs vorig jaar

Diefstal

6.2 per 1.000

Geweld

2.0 per 1.000

Vernieling

3.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Spaarndam.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.545

Huishoudens

1.400

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 11%25–45: 25%45–65: 27%65+: 18%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

21.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Sint Adalbertusschool voor Basisonderwijs	Basisschool	1.7km	voldoende

Sint Adalbertusschool voor Basisonderwijs

Basisschool · 1.7km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Haarlemmermeer

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Vijfhuizen

Badhoevedorp

Cruquius

Zwaanshoek

Lijnden / Boesingheliede

Hoofddorp

Halfweg

Nieuw-Vennep

Alle buurten in Haarlemmermeer →