Is Zwaanshoek een fijne plek om te wonen?

Zwaanshoek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is €649.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +30% ten opzichte van het gemiddelde in Haarlemmermeer.

Hoe veilig is Zwaanshoek?

Zwaanshoek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zwaanshoek?

Van de 454 geregistreerde energielabels in Zwaanshoek heeft ongeveer 89% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Haarlemmermeer

Zwaanshoek, Haarlemmermeer

Zwaanshoek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €649.000 en 87% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.185 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€649.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€649.000

CBS Kerncijfers 2025

+30% t.o.v. gemeente · +63% t.o.v. NL

Koopwoningen

87%

+30% t.o.v. gemeente · +53% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€591.975

+6.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

845

Energielabels in de buurt

Op basis van 454 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

252

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 17% vs vorig jaar

Diefstal

3.6 per 1.000

Geweld

0.9 per 1.000

Vernieling

2.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zwaanshoek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.185

Huishoudens

870

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 14%25–45: 20%45–65: 33%65+: 18%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Zwanebloem	Basisschool	200m	voldoende
Montessorischool Floriande	Basisschool	1.4km	voldoende
Openbare Basisschool De Optimist	Basisschool	1.4km	voldoende
Klavertje vier	Basisschool	1.7km	voldoende
Christelijke Basisschool De Brandaris	Basisschool	1.7km	voldoende