Is Diffelen een fijne plek om te wonen?

Diffelen scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Diffelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diffelen is €417.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +18% ten opzichte van het gemiddelde in Hardenberg.

Hoe veilig is Diffelen?

Diffelen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Diffelen?

Van de 19 geregistreerde energielabels in Diffelen heeft ongeveer 63% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hardenberg

Diffelen, Hardenberg

Diffelen scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Hardenberg. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €417.000 en 81% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 145 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€417.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€417.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Koopwoningen

81%

+16% t.o.v. gemeente · +42% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€390.363

+1.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

Energielabels in de buurt

Op basis van 19 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.9 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

9.0 per 1.000

Vernieling

3.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Diffelen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

145

Huishoudens

Leeftijdsopbouw

0–15: 21%15–25: 10%25–45: 17%45–65: 28%65+: 24%

Eenpersoons

18%

Gem. huishouden

2.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.1 km

Supermarkt3.0 km

Huisarts5.3 km

Ziekenhuis8.8 km

Basisschool3.2 km

Kinderdagverblijf3.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC Rheezerveen	Basisschool	4.2km	voldoende

IKC Rheezerveen

Basisschool · 4.2km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Hardenberg

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Schuinesloot

Bruchterveld

Balkbrug

Radewijk

Ane

Loozen

Marienberg

Lutten

Alle buurten in Hardenberg →