Is Baflo een fijne plek om te wonen?

Baflo scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is €280.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Het Hogeland.

Baflo heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Baflo?

Van de 718 geregistreerde energielabels in Baflo heeft ongeveer 62% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Het Hogeland

Baflo, Het Hogeland

Baflo scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €280.000 en 69% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.615 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€280.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€280.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · -30% t.o.v. NL

Koopwoningen

69%

+3% t.o.v. gemeente · +21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€356.956

+16.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+7.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

76%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

1.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

325

Energielabels in de buurt

Op basis van 718 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

1.8

Woningkwaliteit

3.7

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 2% vs vorig jaar

Diefstal

1.5 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

2.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Baflo.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.615

Huishoudens

1.255

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 11%25–45: 19%45–65: 31%65+: 27%

Eenpersoons

38%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.8 km

Supermarkt2.6 km

Huisarts2.7 km

Ziekenhuis22.2 km

Basisschool2.6 km

Kinderdagverblijf2.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
SWS Noorderlicht	Basisschool	1.5km	voldoende
Drenthe College Terra	Middelbaar	4.8km	—
openbare basisschool De Negen Wieken	Basisschool	5.5km	voldoende
Openbare basisschool Tiggeldobbe	Basisschool	5.5km	voldoende
Protestants Christelijke BasisschoolDe Piramiden	Basisschool	5.5km	voldoende