Is Warffum een fijne plek om te wonen?

Warffum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Warffum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warffum is €248.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -12% ten opzichte van het gemiddelde in Het Hogeland.

Hoe veilig is Warffum?

Warffum heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Warffum?

Van de 565 geregistreerde energielabels in Warffum heeft ongeveer 62% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Het Hogeland

Warffum, Het Hogeland

Warffum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €248.000 en 65% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.270 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€248.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€248.000

CBS Kerncijfers 2025

-12% t.o.v. gemeente · -38% t.o.v. NL

Koopwoningen

65%

-3% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€356.956

+16.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+7.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

76%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

1.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.150

Energielabels in de buurt

Op basis van 565 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico31.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 9% vs vorig jaar

Diefstal

3.5 per 1.000

Geweld

4.0 per 1.000

Vernieling

9.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Warffum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.270

Huishoudens

1.110

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 20%45–65: 30%65+: 28%

Eenpersoons

40%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.5 km

Supermarkt2.4 km

Huisarts2.5 km

Ziekenhuis21.9 km

Basisschool2.3 km

Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Basisschool De Rank	Basisschool	395m	voldoende
openbare basisschool FH Jansenius De Vries	Basisschool	395m	voldoende
Hogeland College voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	732m	—
Hogeland College voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	849m	—
Openbare Basisschool De Noordster	Basisschool	4.1km	voldoende