Is Ulrum een fijne plek om te wonen?

Ulrum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is €235.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -17% ten opzichte van het gemiddelde in Het Hogeland.

Ulrum heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (32 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Ulrum?

Van de 1.123 geregistreerde energielabels in Ulrum heeft ongeveer 69% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Het Hogeland

Ulrum, Het Hogeland

Ulrum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €235.000 en 67% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.115 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€235.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€235.000

CBS Kerncijfers 2025

-17% t.o.v. gemeente · -41% t.o.v. NL

Koopwoningen

67%

0% t.o.v. gemeente · +18% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€356.956

+16.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+7.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

76%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

1.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

306

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.123 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

1.4

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

2.8 per 1.000

Geweld

6.3 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Ulrum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.115

Huishoudens

1.530

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 11%25–45: 22%45–65: 29%65+: 25%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 4 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation23.0 km

Supermarkt9.4 km

Huisarts9.3 km

Ziekenhuis40.7 km

Basisschool9.4 km

Kinderdagverblijf9.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Hendrik de Cockschool	Basisschool	9.5km	voldoende

Hendrik de Cockschool

Basisschool · 9.5km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Het Hogeland

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Uithuizen

Kloosterburen

Warffum

Uithuizermeeden

Usquert

Leens

Kantens

Oude Land

Alle buurten in Het Hogeland →