Is Wijk 13 Grote Waal een fijne plek om te wonen?

Wijk 13 Grote Waal scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 13 Grote Waal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 13 Grote Waal is €301.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -18% ten opzichte van het gemiddelde in Hoorn.

Hoe veilig is Wijk 13 Grote Waal?

Wijk 13 Grote Waal heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (37 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 13 Grote Waal?

Van de 3.839 geregistreerde energielabels in Wijk 13 Grote Waal heeft ongeveer 90% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hoorn

Wijk 13 Grote Waal, Hoorn

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.47vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

68%

Uitkeringen

8.6%

Welvaart+0.25

Opleiding+0.12

Arbeid+0.09

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €176
Riool: €91
Afval: €160

Eigendom

Eigendomsverdeling · Hoorn

Koop61%
Corporatie29%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Hoorn

vergund of in aanbouw

Totaal

1.075

In aanbouw

679

Vergund

396

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie58
Markt480
Particulier8

Wijk 13 Grote Waal scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €301.000 en 48% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.845 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€301.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€301.000

CBS Kerncijfers 2025

-18% t.o.v. gemeente · -24% t.o.v. NL

Koopwoningen

48%

-21% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€460.312

+12.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

3.250

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.839 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico37.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

7.1 per 1.000

Geweld

4.6 per 1.000

Vernieling

5.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 13 Grote Waal.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

13.845

Huishoudens

6.495

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 26%45–65: 25%65+: 22%

Eenpersoons

40%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.7 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis2.5 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Oecumenische Ichthusschool	Basisschool	121m	voldoende
De Zonnewyzer	Basisschool	195m	voldoende
Universum	Basisschool	461m	voldoende
Tabor College d'Ampte Hoorn voor Vwo Havo Mavo Vmbo Lwoo	Middelbaar	1.2km	—
Atlas College voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo vestiging SG Newton	Middelbaar	1.2km	—