Is Wijk 30 Zwaag een fijne plek om te wonen?

Wijk 30 Zwaag scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 30 Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 30 Zwaag is €378.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +4% ten opzichte van het gemiddelde in Hoorn.

Hoe veilig is Wijk 30 Zwaag?

Wijk 30 Zwaag heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (42 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 30 Zwaag?

Van de 4.729 geregistreerde energielabels in Wijk 30 Zwaag heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hoorn

Wijk 30 Zwaag, Hoorn

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.47vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

68%

Uitkeringen

8.6%

Welvaart+0.25

Opleiding+0.12

Arbeid+0.09

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €176
Riool: €91
Afval: €160

Eigendom

Eigendomsverdeling · Hoorn

Koop61%
Corporatie29%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Hoorn

vergund of in aanbouw

Totaal

1.075

In aanbouw

679

Vergund

396

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie58
Markt480
Particulier8

Wijk 30 Zwaag scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €378.000 en 69% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 17.600 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€378.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€378.000

CBS Kerncijfers 2025

+4% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Koopwoningen

69%

+13% t.o.v. gemeente · +21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€460.312

+12.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

7.360

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.729 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld41.5 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

6.5 per 1.000

Geweld

7.1 per 1.000

Vernieling

6.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 30 Zwaag.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

17.600

Huishoudens

7.430

Leeftijdsopbouw

0–15: 21%15–25: 11%25–45: 29%45–65: 23%65+: 16%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.8 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis3.3 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Het Ooievaarsnest	Basisschool	143m	voldoende
De Wingerd	Basisschool	517m	voldoende
De Rank	Basisschool	1.3km	voldoende
TVH Montessorischool De Flierefluiter	Basisschool	1.5km	voldoende
OBS KlimOp	Basisschool	1.6km	voldoende