Is Vogelwaarde een fijne plek om te wonen?

Vogelwaarde scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is €295.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -4% ten opzichte van het gemiddelde in Hulst.

Hoe veilig is Vogelwaarde?

Vogelwaarde heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (33 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Vogelwaarde?

Van de 429 geregistreerde energielabels in Vogelwaarde heeft ongeveer 67% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hulst

Vogelwaarde, Hulst

Vogelwaarde scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €295.000 en 80% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.805 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€295.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€295.000

CBS Kerncijfers 2025

-4% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+8% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€349.428

+12.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

850

Energielabels in de buurt

Op basis van 429 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

1.7

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico33.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 34% vs vorig jaar

Diefstal

2.8 per 1.000

Geweld

3.9 per 1.000

Vernieling

8.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Vogelwaarde.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.805

Huishoudens

790

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 19%45–65: 33%65+: 23%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation40.2 km

Supermarkt3.2 km

Huisarts5.4 km

Ziekenhuis7.8 km

Basisschool3.0 km

Kinderdagverblijf2.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool de Schakel	Basisschool	1.1km	voldoende

Basisschool de Schakel

Basisschool · 1.1km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Hulst

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Clinge

Terhole

Lamswaarde

Nieuw Namen

Hengstdijk

Graauw

Sint Jansteen

Walsoorden

Alle buurten in Hulst →