Is Graauw een fijne plek om te wonen?

Graauw scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Graauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graauw is €281.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -9% ten opzichte van het gemiddelde in Hulst.

Hoe veilig is Graauw?

Graauw heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Graauw?

Van de 228 geregistreerde energielabels in Graauw heeft ongeveer 50% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hulst

Graauw, Hulst

Graauw scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €281.000 en 83% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 940 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€281.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€281.000

CBS Kerncijfers 2025

-9% t.o.v. gemeente · -29% t.o.v. NL

Koopwoningen

83%

+12% t.o.v. gemeente · +46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€349.428

+12.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

530

Energielabels in de buurt

Op basis van 228 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

147

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

1.6

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 29% vs vorig jaar

Diefstal

2.2 per 1.000

Geweld

3.3 per 1.000

Vernieling

1.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Graauw.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

940

Huishoudens

450

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 8%25–45: 23%45–65: 34%65+: 23%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 32 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation49.5 km

Supermarkt5.4 km

Huisarts5.1 km

Ziekenhuis6.0 km

Basisschool2.2 km

Kinderdagverblijf2.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Ter Doest	Basisschool	675m	voldoende
Basisschool Sint Jozef	Basisschool	5.7km	voldoende
Basisschool Sint Bernardus	Basisschool	6.4km	voldoende

Ter Doest

Basisschool · 675m

voldoende

Basisschool Sint Jozef

Basisschool · 5.7km

voldoende

Basisschool Sint Bernardus

Basisschool · 6.4km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Hulst

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Kloosterzande

Terhole

Vogelwaarde

Clinge

Lamswaarde

Nieuw Namen

Hengstdijk

Sint Jansteen

Alle buurten in Hulst →