Is Hedel een fijne plek om te wonen?

Hedel scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is €471.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +2% ten opzichte van het gemiddelde in Maasdriel.

Hedel heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (27 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Hedel?

Van de 1.349 geregistreerde energielabels in Hedel heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Maasdriel

Hedel, Maasdriel

Buurtonderzoek voor Hedel — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

Hedel in Maasdriel scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (77%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.

De gemiddelde woningwaarde hier is €471.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Maasdriel. Ingezoomd op Maasdriel als geheel: verkoopprijzen in heel Maasdriel stegen het afgelopen jaar met 10.0%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 7% lager dan een jaar eerder.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€471.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Maasdriel in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.14vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

76%

Uitkeringen

8.1%

Welvaart+0.06

Opleiding-0.00

Arbeid+0.08

Eigendom

Eigendomsverdeling · Maasdriel

Koop72%
Corporatie20%
Particuliere huur8%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Maasdriel

vergund of in aanbouw

Totaal

194

In aanbouw

Vergund

187

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q2

Naar opdrachtgever

Corporatie10
Markt73
Particulier18

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€471.000

CBS Kerncijfers 2025

+2% t.o.v. gemeente · +18% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+7% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€514.719

+10.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

2.210

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.349 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

5.8 per 1.000

Geweld

3.2 per 1.000

Vernieling

3.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

5.270

Huishoudens

2.290

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 30%65+: 20%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

14.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.9 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts2.2 km

Ziekenhuis6.8 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
School met de Bijbel, De Zaaier	Basisschool	1.7km	voldoende
Basisschool De Pollenhof	Basisschool	1.9km	voldoende
Openbare Basisschool De Lispeltuut Jenaplanschool	Basisschool	1.9km	voldoende
De Oude School 1, 4286AL Almkerk	Middelbaar	20.6km	—
De Oude School 2, 4286AK Almkerk	Middelbaar	20.6km	—