Buurtprofiel · Maastricht

Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest, Maastricht

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.24vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

60%

Uitkeringen

13.3%

Welvaart-0.15

Opleiding+0.02

Arbeid-0.11

Eigendom

Eigendomsverdeling · Maastricht

Koop39%
Corporatie34%
Particuliere huur27%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Maastricht

vergund of in aanbouw

Totaal

710

In aanbouw

184

Vergund

526

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie146
Markt99
Particulier43

Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Maastricht. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €511.000 en 64% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.955 inwoners.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€511.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€511.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

64%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld63.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 26% vs vorig jaar

Diefstal

11.5 per 1.000

Geweld

4.0 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 128 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation3.5 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis2.2 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Petrus en Paulus	Basisschool	1.4km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool St Pieter	Basisschool	1.6km	—
Openbare Basisschool Binnenstad	Basisschool	2.2km	voldoende
Basisschool Sint Aloysius	Basisschool	2.4km	voldoende
Montessori Basisschool	Basisschool	2.6km	voldoende

Basisschool Petrus en Paulus

Basisschool · 1.4km

voldoende

Rooms Katholieke Basisschool St Pieter

Basisschool · 1.6km

—

Openbare Basisschool Binnenstad

Basisschool · 2.2km

voldoende

Basisschool Sint Aloysius

Basisschool · 2.4km

voldoende

Montessori Basisschool

Basisschool · 2.6km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€413.671

+4.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.258

Gem. gasverbruik

1.220 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.690 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

8.955

Huishoudens

4.475

Eenpersoons

43%

Gem. huishoudensgrootte

2.0

Leeftijdsverdeling

13%

14%

17%

26%

30%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Maastricht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 00 Centrum

3.0/5€343.000

Wijk 05 Buitenwijk Noordoost

3.0/5€315.000

Wijk 04 Buitenwijk Oost

3.0/5€312.000

Wijk 03 Buitenwijk Noordwest

3.0/5€301.000

Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost

3.0/5€274.000

Wijk 02 Buitenwijk West

3.0/5€267.000

Alle buurten in Maastricht →