Is Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest scoort 3.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest is €511.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +63% ten opzichte van het gemiddelde in Maastricht.

Hoe veilig is Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest?

Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (54 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest?

Van de 2.359 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest heeft ongeveer 63% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Maastricht

Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest, Maastricht

Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Maastricht. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €511.000 en 64% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.060 inwoners.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€511.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Maastricht in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.51vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

56%

Uitkeringen

10.6%

Welvaart-0.33

Opleiding+0.03

Arbeid-0.21

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €168
Riool: €138
Afval: €170

Eigendom

Eigendomsverdeling · Maastricht

Koop39%
Corporatie34%
Particuliere huur27%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Maastricht

vergund of in aanbouw

Totaal

710

In aanbouw

184

Vergund

526

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie146
Markt99
Particulier43

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€511.000

CBS Kerncijfers 2025

+63% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Koopwoningen

64%

+64% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€413.671

+4.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.310

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.359 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld54.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 14% vs vorig jaar

Diefstal

17.0 per 1.000

Geweld

3.3 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

9.060

Huishoudens

4.635

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 15%25–45: 17%45–65: 25%65+: 30%

Eenpersoons

45%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 34 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.2 km

Supermarkt1.9 km

Huisarts2.0 km

Ziekenhuis3.2 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf1.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Petrus en Paulus	Basisschool	1.4km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool St Pieter	Basisschool	1.6km	—
Openbare Basisschool Binnenstad	Basisschool	2.2km	voldoende
Basisschool Sint Aloysius	Basisschool	2.4km	voldoende
Montessori Basisschool	Basisschool	2.6km	voldoende