Is Wijk 05 Buitenwijk Noordoost een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Buitenwijk Noordoost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Buitenwijk Noordoost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Buitenwijk Noordoost is €315.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +1% ten opzichte van het gemiddelde in Maastricht.

Hoe veilig is Wijk 05 Buitenwijk Noordoost?

Wijk 05 Buitenwijk Noordoost heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (52 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Buitenwijk Noordoost?

Van de 2.721 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Buitenwijk Noordoost heeft ongeveer 66% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Maastricht

Wijk 05 Buitenwijk Noordoost, Maastricht

Wijk 05 Buitenwijk Noordoost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €315.000 en 72% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.400 inwoners, waarvan 56% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€315.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Maastricht in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.51vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

56%

Uitkeringen

10.6%

Welvaart-0.33

Opleiding+0.03

Arbeid-0.21

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €168
Riool: €138
Afval: €170

Eigendom

Eigendomsverdeling · Maastricht

Koop39%
Corporatie34%
Particuliere huur27%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Maastricht

vergund of in aanbouw

Totaal

710

In aanbouw

184

Vergund

526

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie146
Markt99
Particulier43

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€315.000

CBS Kerncijfers 2025

+1% t.o.v. gemeente · -21% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+85% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€413.671

+4.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.963

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.721 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld51.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 5% vs vorig jaar

Diefstal

15.0 per 1.000

Geweld

5.3 per 1.000

Vernieling

6.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

8.400

Huishoudens

4.945

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 20%25–45: 24%45–65: 24%65+: 20%

Eenpersoons

56%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

6.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.1 km

Supermarkt1.4 km

Huisarts2.0 km

Ziekenhuis5.0 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf1.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool de Maaskopkes	Basisschool	2.7km	voldoende
Integraal Kindcentrum De Geluksvogel	Basisschool	3.0km	voldoende
Kindcentrum Mosasaurus	Basisschool	4.2km	voldoende
Kernkindcentrum De Loper	Basisschool	4.5km	voldoende
Sint-Maartenscollege	Middelbaar	4.6km	—