Groundwerkgroundwerk

Wijk 05 Buitenwijk Noordoost, Maastricht

Wijk 05 Buitenwijk Noordoost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €315.000 en 72% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.235 inwoners, waarvan 53% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€315.000

!

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€315.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

72%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
2.9
Voorzieningen
2.6
Woningkwaliteit
3.1
Fysieke omgeving
3.1
Bewoners
3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld54.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

15.0 per 1.000

Geweld

4.5 per 1.000

Vernieling

6.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Buitenwijk Noordoost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation3.6 km
Supermarkt2.1 km
Huisarts1.0 km
Ziekenhuis5.0 km
Basisschool1.0 km
Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Rooms Katholieke Basisschool de Maaskopkes

Basisschool · 2.7km

voldoende

Integraal Kindcentrum De Geluksvogel

Basisschool · 3.0km

voldoende

Kindcentrum Mosasaurus

Basisschool · 4.2km

voldoende

Kernkindcentrum De Loper

Basisschool · 4.5km

voldoende

Sint-Maartenscollege

Middelbaar · 4.6km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€413.671

+4.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.948

Gem. gasverbruik

905 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.520 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

8.235

Huishoudens

4.680

Eenpersoons

53%

Gem. huishoudensgrootte

1.9

Leeftijdsverdeling

12%
19%
24%
25%
20%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Maastricht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 04 Buitenwijk Oost

3.0/5€312.000

Wijk 03 Buitenwijk Noordwest

3.0/5€301.000

Wijk 00 Centrum

3.0/5€343.000

Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost

3.0/5€274.000

Wijk 02 Buitenwijk West

3.0/5€267.000

Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest

3.5/5€511.000
Alle buurten in Maastricht →