Buurtprofiel · Maastricht

Wijk 05 Buitenwijk Noordoost, Maastricht

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.24vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

60%

Uitkeringen

13.3%

Welvaart-0.15

Opleiding+0.02

Arbeid-0.11

Eigendom

Eigendomsverdeling · Maastricht

Koop39%
Corporatie34%
Particuliere huur27%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Maastricht

vergund of in aanbouw

Totaal

710

In aanbouw

184

Vergund

526

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie146
Markt99
Particulier43

Wijk 05 Buitenwijk Noordoost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €315.000 en 72% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.235 inwoners, waarvan 53% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€315.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€315.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

72%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld54.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

15.0 per 1.000

Geweld

4.5 per 1.000

Vernieling

6.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Buitenwijk Noordoost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation3.6 km

Supermarkt2.1 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis5.0 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool de Maaskopkes	Basisschool	2.7km	voldoende
Integraal Kindcentrum De Geluksvogel	Basisschool	3.0km	voldoende
Kindcentrum Mosasaurus	Basisschool	4.2km	voldoende
Kernkindcentrum De Loper	Basisschool	4.5km	voldoende
Sint-Maartenscollege	Middelbaar	4.6km	—

Rooms Katholieke Basisschool de Maaskopkes

Basisschool · 2.7km

voldoende

Integraal Kindcentrum De Geluksvogel

Basisschool · 3.0km

voldoende

Kindcentrum Mosasaurus

Basisschool · 4.2km

voldoende

Kernkindcentrum De Loper

Basisschool · 4.5km

voldoende

Sint-Maartenscollege

Middelbaar · 4.6km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€413.671

+4.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.948

Gem. gasverbruik

905 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.520 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

8.235

Huishoudens

4.680

Eenpersoons

53%

Gem. huishoudensgrootte

1.9

Leeftijdsverdeling

12%

19%

24%

25%

20%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Maastricht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 04 Buitenwijk Oost

3.0/5€312.000

Wijk 03 Buitenwijk Noordwest

3.0/5€301.000

Wijk 00 Centrum

3.0/5€343.000

Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost

3.0/5€274.000

Wijk 02 Buitenwijk West

3.0/5€267.000

Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest

3.5/5€511.000

Alle buurten in Maastricht →