Is Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost een fijne plek om te wonen?

Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost is €274.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -12% ten opzichte van het gemiddelde in Maastricht.

Hoe veilig is Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost?

Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (37 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost?

Van de 7.861 geregistreerde energielabels in Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Maastricht

Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost, Maastricht

Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €274.000 en 43% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 21.545 inwoners, waarvan 53% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€274.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Maastricht in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.51vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

56%

Uitkeringen

10.6%

Welvaart-0.33

Opleiding+0.03

Arbeid-0.21

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €168
Riool: €138
Afval: €170

Eigendom

Eigendomsverdeling · Maastricht

Koop39%
Corporatie34%
Particuliere huur27%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Maastricht

vergund of in aanbouw

Totaal

710

In aanbouw

184

Vergund

526

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie146
Markt99
Particulier43

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€274.000

CBS Kerncijfers 2025

-12% t.o.v. gemeente · -31% t.o.v. NL

Koopwoningen

43%

+10% t.o.v. gemeente · -25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€413.671

+4.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

3.965

Energielabels in de buurt

Op basis van 7.861 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico37.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

10.0 per 1.000

Geweld

2.7 per 1.000

Vernieling

3.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

21.545

Huishoudens

11.920

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 17%25–45: 25%45–65: 25%65+: 22%

Eenpersoons

53%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.1 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis1.8 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC ZIEZO!	Basisschool	176m	voldoende
Porta Mosana College Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	919m	—
Emile Wesly Basisschool	Basisschool	1.0km	voldoende
Openbare Basisschool De Spiegel	Basisschool	1.2km	voldoende
Basisschool Anne Frank	Basisschool	1.4km	voldoende