Wijk 04 Buitenwijk Oost, Maastricht

Wijk 04 Buitenwijk Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €312.000 en 39% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 38.450 inwoners, waarvan 58% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€312.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€312.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

39%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld49.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 13% vs vorig jaar

Diefstal

17.6 per 1.000

Geweld

3.5 per 1.000

Vernieling

4.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Buitenwijk Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.0 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis1.9 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Integraal Kindcentrum De Geluksvogel	Basisschool	1.6km	voldoende
Montessori College Maastricht voor Atheneum en Gymnasium	Middelbaar	1.9km	—
De Poort Montessori Basisschool	Basisschool	2.0km	voldoende
Basisschool Wijck	Basisschool	2.1km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool de Maaskopkes	Basisschool	3.6km	voldoende

Integraal Kindcentrum De Geluksvogel

Basisschool · 1.6km

voldoende

Montessori College Maastricht voor Atheneum en Gymnasium

Middelbaar · 1.9km

—

De Poort Montessori Basisschool

Basisschool · 2.0km

voldoende

Basisschool Wijck

Basisschool · 2.1km

voldoende

Rooms Katholieke Basisschool de Maaskopkes

Basisschool · 3.6km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€413.671

+4.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.958

Gem. gasverbruik

784 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.312 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

38.450

Huishoudens

22.275

Eenpersoons

58%

Gem. huishoudensgrootte

1.8

Leeftijdsverdeling

11%

22%

25%

23%

20%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Maastricht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 05 Buitenwijk Noordoost

3.0/5€315.000

Wijk 03 Buitenwijk Noordwest

3.0/5€301.000

Wijk 00 Centrum

3.0/5€343.000

Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost

3.0/5€274.000

Wijk 02 Buitenwijk West

3.0/5€267.000

Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest

3.5/5€511.000

Alle buurten in Maastricht →