Is Wijk 03 Buitenwijk Noordwest een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Buitenwijk Noordwest scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Buitenwijk Noordwest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Buitenwijk Noordwest is €301.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -4% ten opzichte van het gemiddelde in Maastricht.

Hoe veilig is Wijk 03 Buitenwijk Noordwest?

Wijk 03 Buitenwijk Noordwest heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (110 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Buitenwijk Noordwest?

Van de 7.208 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Buitenwijk Noordwest heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Maastricht

Wijk 03 Buitenwijk Noordwest, Maastricht

Wijk 03 Buitenwijk Noordwest scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €301.000 en 39% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 18.310 inwoners, waarvan 52% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€301.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Maastricht in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.51vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

56%

Uitkeringen

10.6%

Welvaart-0.33

Opleiding+0.03

Arbeid-0.21

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €168
Riool: €138
Afval: €170

Eigendom

Eigendomsverdeling · Maastricht

Koop39%
Corporatie34%
Particuliere huur27%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Maastricht

vergund of in aanbouw

Totaal

710

In aanbouw

184

Vergund

526

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie146
Markt99
Particulier43

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€301.000

CBS Kerncijfers 2025

-4% t.o.v. gemeente · -24% t.o.v. NL

Koopwoningen

39%

0% t.o.v. gemeente · -32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€413.671

+4.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.127

Energielabels in de buurt

Op basis van 7.208 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico109.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 2% vs vorig jaar

Diefstal

30.1 per 1.000

Geweld

7.3 per 1.000

Vernieling

13.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

18.310

Huishoudens

10.045

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 15%25–45: 24%45–65: 24%65+: 25%

Eenpersoons

52%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.7 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.3 km

Supermarkt1.0 km

Huisarts1.4 km

Ziekenhuis1.5 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Het Mozaïek	Basisschool	691m	voldoende
Basisschool Manjefiek	Basisschool	1.5km	voldoende
Basisschool St Oda	Basisschool	1.6km	voldoende
Terra Nigra Praktijkonderwijs	Middelbaar	1.8km	—
Bonnefantencollege	Middelbaar	2.0km	—