Groundwerkgroundwerk

Wijk 03 Buitenwijk Noordwest, Maastricht

Wijk 03 Buitenwijk Noordwest scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €301.000 en 39% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 18.130 inwoners, waarvan 51% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€301.000

!

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€301.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

39%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
2.7
Voorzieningen
3.0
Woningkwaliteit
3.0
Fysieke omgeving
3.1
Bewoners
2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico107.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

38.3 per 1.000

Geweld

6.4 per 1.000

Vernieling

7.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Buitenwijk Noordwest.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation3.8 km
Supermarkt0.8 km
Huisarts1.1 km
Ziekenhuis1.6 km
Basisschool1.1 km
Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Basisschool Het Mozaïek

Basisschool · 691m

voldoende

Basisschool Manjefiek

Basisschool · 1.5km

voldoende

Basisschool St Oda

Basisschool · 1.6km

voldoende

Terra Nigra Praktijkonderwijs

Middelbaar · 1.8km

—

Bonnefantencollege

Middelbaar · 2.0km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€413.671

+4.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.133

Gem. gasverbruik

760 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.313 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

18.130

Huishoudens

10.010

Eenpersoons

51%

Gem. huishoudensgrootte

1.8

Leeftijdsverdeling

12%
15%
23%
25%
25%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Maastricht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 04 Buitenwijk Oost

3.0/5€312.000

Wijk 05 Buitenwijk Noordoost

3.0/5€315.000

Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost

3.0/5€274.000

Wijk 02 Buitenwijk West

3.0/5€267.000

Wijk 00 Centrum

3.0/5€343.000

Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest

3.5/5€511.000
Alle buurten in Maastricht →