Groundwerkgroundwerk

Wijk 02 Buitenwijk West, Maastricht

Wijk 02 Buitenwijk West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €267.000 en 38% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 36.615 inwoners, waarvan 52% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€267.000

!

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€267.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

38%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
2.6
Voorzieningen
3.1
Woningkwaliteit
2.9
Fysieke omgeving
3.0
Bewoners
2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld43.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 18% vs vorig jaar

Diefstal

11.8 per 1.000

Geweld

5.0 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Buitenwijk West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation4.1 km
Supermarkt0.5 km
Huisarts0.6 km
Ziekenhuis1.2 km
Basisschool0.6 km
Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Terra Nigra Praktijkonderwijs

Middelbaar · 499m

—

Islamitische Basisschool El Habib

Basisschool · 731m

voldoende

Bonnefantencollege

Middelbaar · 763m

—

Emile Wesly Basisschool

Basisschool · 1.3km

voldoende

Basisschool Jf Kennedy

Basisschool · 1.3km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€413.671

+4.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.705

Gem. gasverbruik

808 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.248 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

36.615

Huishoudens

20.515

Eenpersoons

52%

Gem. huishoudensgrootte

1.8

Leeftijdsverdeling

11%
17%
23%
25%
24%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Maastricht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost

3.0/5€274.000

Wijk 03 Buitenwijk Noordwest

3.0/5€301.000

Wijk 04 Buitenwijk Oost

3.0/5€312.000

Wijk 05 Buitenwijk Noordoost

3.0/5€315.000

Wijk 00 Centrum

3.0/5€343.000

Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest

3.5/5€511.000
Alle buurten in Maastricht →