Is Wijk 02 Buitenwijk West een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Buitenwijk West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Buitenwijk West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Buitenwijk West is €267.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -15% ten opzichte van het gemiddelde in Maastricht.

Hoe veilig is Wijk 02 Buitenwijk West?

Wijk 02 Buitenwijk West heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (41 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Buitenwijk West?

Van de 13.952 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Buitenwijk West heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Maastricht

Wijk 02 Buitenwijk West, Maastricht

Wijk 02 Buitenwijk West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €267.000 en 38% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 37.045 inwoners, waarvan 53% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€267.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Maastricht in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.51vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

56%

Uitkeringen

10.6%

Welvaart-0.33

Opleiding+0.03

Arbeid-0.21

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €168
Riool: €138
Afval: €170

Eigendom

Eigendomsverdeling · Maastricht

Koop39%
Corporatie34%
Particuliere huur27%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Maastricht

vergund of in aanbouw

Totaal

710

In aanbouw

184

Vergund

526

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie146
Markt99
Particulier43

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€267.000

CBS Kerncijfers 2025

-15% t.o.v. gemeente · -33% t.o.v. NL

Koopwoningen

38%

-3% t.o.v. gemeente · -33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€413.671

+4.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.728

Energielabels in de buurt

Op basis van 13.952 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld40.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

9.0 per 1.000

Geweld

5.0 per 1.000

Vernieling

5.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

37.045

Huishoudens

20.855

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 17%25–45: 23%45–65: 24%65+: 24%

Eenpersoons

53%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.2 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis0.7 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Terra Nigra Praktijkonderwijs	Middelbaar	499m	—
Islamitische Basisschool El Habib	Basisschool	731m	voldoende
Bonnefantencollege	Middelbaar	763m	—
Emile Wesly Basisschool	Basisschool	1.3km	voldoende
Basisschool Jf Kennedy	Basisschool	1.3km	voldoende