Is Zwaagdijk-Oost een fijne plek om te wonen?

Zwaagdijk-Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zwaagdijk-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaagdijk-Oost is €466.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +14% ten opzichte van het gemiddelde in Medemblik.

Hoe veilig is Zwaagdijk-Oost?

Zwaagdijk-Oost heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (47 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zwaagdijk-Oost?

Van de 269 geregistreerde energielabels in Zwaagdijk-Oost heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Medemblik

Zwaagdijk-Oost, Medemblik

Zwaagdijk-Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €466.000 en 83% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.100 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€466.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€466.000

CBS Kerncijfers 2025

+14% t.o.v. gemeente · +17% t.o.v. NL

Koopwoningen

83%

+19% t.o.v. gemeente · +46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€461.643

+7.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

128

Energielabels in de buurt

Op basis van 269 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

114

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

2.6

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld47.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

4.5 per 1.000

Geweld

3.0 per 1.000

Vernieling

4.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zwaagdijk-Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.100

Huishoudens

470

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 26%45–65: 30%65+: 15%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.7 km

Supermarkt1.2 km

Huisarts3.9 km

Ziekenhuis9.3 km

Basisschool1.5 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef	Basisschool	435m	geen oordeel
Openbare Basisschool de Koet	Basisschool	4.1km	voldoende

Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef

Basisschool · 435m

geen oordeel

Openbare Basisschool de Koet

Basisschool · 4.1km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Medemblik

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wognum

Zwaagdijk-West

Oostwoud

Twisk

Benningbroek

Hauwert

Nibbixwoud

Lambertschaag

Alle buurten in Medemblik →