Is Zwaagdijk-West een fijne plek om te wonen?

Zwaagdijk-West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zwaagdijk-West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaagdijk-West is €474.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +16% ten opzichte van het gemiddelde in Medemblik.

Hoe veilig is Zwaagdijk-West?

Zwaagdijk-West heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zwaagdijk-West?

Van de 96 geregistreerde energielabels in Zwaagdijk-West heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Medemblik

Zwaagdijk-West, Medemblik

Zwaagdijk-West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €474.000 en 83% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 480 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€474.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€474.000

CBS Kerncijfers 2025

+16% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Koopwoningen

83%

+19% t.o.v. gemeente · +46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€461.643

+7.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

185

Energielabels in de buurt

Op basis van 96 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 33% vs vorig jaar

Diefstal

11.6 per 1.000

Geweld

1.7 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zwaagdijk-West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

480

Huishoudens

185

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 14%25–45: 21%45–65: 29%65+: 19%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.6 km

Supermarkt1.8 km

Huisarts2.1 km

Ziekenhuis6.9 km

Basisschool1.7 km

Kinderdagverblijf1.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Sint Lidwina	Basisschool	772m	geen oordeel
Basisschool Sint Hieronymus	Basisschool	3.2km	geen oordeel
Basisschool de Speelwagen	Basisschool	3.2km	voldoende