Is Eemskanaal-Zuid een fijne plek om te wonen?

Eemskanaal-Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Eemskanaal-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemskanaal-Zuid is €431.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +46% ten opzichte van het gemiddelde in Midden-Groningen.

Hoe veilig is Eemskanaal-Zuid?

Eemskanaal-Zuid heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (16 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Eemskanaal-Zuid?

Van de 121 geregistreerde energielabels in Eemskanaal-Zuid heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Midden-Groningen

Eemskanaal-Zuid, Midden-Groningen

Eemskanaal-Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €431.000 en 83% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 740 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€431.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€431.000

CBS Kerncijfers 2025

+46% t.o.v. gemeente · +8% t.o.v. NL

Koopwoningen

83%

+34% t.o.v. gemeente · +46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€368.812

+13.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+7.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

76%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

1.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

115

Energielabels in de buurt

Op basis van 121 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

1.7

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

2.6

Bewoners

3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico15.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 9% vs vorig jaar

Diefstal

2.6 per 1.000

Geweld

2.6 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Eemskanaal-Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

740

Huishoudens

320

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 9%25–45: 21%45–65: 34%65+: 21%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 68 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.9 km

Supermarkt6.4 km

Huisarts6.6 km

Ziekenhuis13.8 km

Basisschool4.9 km

Kinderdagverblijf5.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
OBS de Woldstee	Basisschool	6.1km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer	Basisschool	6.2km	voldoende

OBS de Woldstee

Basisschool · 6.1km

voldoende

Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer

Basisschool · 6.2km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Midden-Groningen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Harkstede, Scharmer en Woudbloem

Tjuchem en Steendam

Kiel-Windeweer

Kalkwijk

Schildwolde

Froombosch

Hellum

Westerbroek en Waterhuizen

3.5/5€356.000

Alle buurten in Midden-Groningen →