Willemstad, Moerdijk

Op de Leefbaarometer scoort Willemstad in Moerdijk een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (71%). Voorzieningen valt op: de subscore is 1.9/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €419.000 — 14% boven het gemiddelde van Moerdijk. Dat is 5% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Moerdijk als geheel: verkoopprijzen in heel Moerdijk stegen het afgelopen jaar met 14.8%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.2% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 22% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.