Wijk09-Kinderdijk, Molenlanden

Op de Leefbaarometer scoort Wijk09-Kinderdijk in Molenlanden een 4.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (85%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €347.000 — 19% onder het gemiddelde van Molenlanden. Dat is 13% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Molenlanden als geheel: verkoopprijzen in heel Molenlanden stegen het afgelopen jaar met 7.8%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.2% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 46% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.