Is Wijk09-Kinderdijk een fijne plek om te wonen?

Wijk09-Kinderdijk scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk09-Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk09-Kinderdijk is €347.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -19% ten opzichte van het gemiddelde in Molenlanden.

Hoe veilig is Wijk09-Kinderdijk?

Wijk09-Kinderdijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Wijk09-Kinderdijk een beschermd of historisch gebied?

Ja, Wijk09-Kinderdijk ligt in een beschermd stadsgezicht (Kinderdijk - Elshout), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Wijk09-Kinderdijk?

Van de 152 geregistreerde energielabels in Wijk09-Kinderdijk heeft ongeveer 50% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Molenlanden

Wijk09-Kinderdijk, Molenlanden

Wijk09-Kinderdijk scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Molenlanden. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €347.000 en 85% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 790 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€347.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€347.000

CBS Kerncijfers 2025

-19% t.o.v. gemeente · -13% t.o.v. NL

Koopwoningen

85%

+21% t.o.v. gemeente · +49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€498.890

+7.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

350

Energielabels in de buurt

Op basis van 152 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 46% vs vorig jaar

Diefstal

9.0 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

1.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk09-Kinderdijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

790

Huishoudens

340

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 25%45–65: 30%65+: 15%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Kinderdijk - Elshout

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation11.7 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts1.7 km

Ziekenhuis7.5 km

Basisschool2.1 km

Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Boomgaard	Basisschool	6.8km	voldoende
School Met De Bijbel	Basisschool	7.2km	voldoende

Basisschool De Boomgaard

Basisschool · 6.8km

voldoende

School Met De Bijbel

Basisschool · 7.2km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Molenlanden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk12-Nieuw-Lekkerland

Wijk13-Nieuwpoort

Wijk01-Arkel

Wijk10-Langerak

Wijk02-Bleskensgraaf ca

Wijk06-Groot-Ammers

Wijk18-Streefkerk

Wijk17-Schelluinen

Alle buurten in Molenlanden →