Is Wijk13-Nieuwpoort een fijne plek om te wonen?

Wijk13-Nieuwpoort scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk13-Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk13-Nieuwpoort is €363.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -15% ten opzichte van het gemiddelde in Molenlanden.

Hoe veilig is Wijk13-Nieuwpoort?

Wijk13-Nieuwpoort heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (11 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk13-Nieuwpoort?

Van de 470 geregistreerde energielabels in Wijk13-Nieuwpoort heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Molenlanden

Wijk13-Nieuwpoort, Molenlanden

Wijk13-Nieuwpoort scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €363.000 en 59% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.410 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€363.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€363.000

CBS Kerncijfers 2025

-15% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Koopwoningen

59%

-16% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€498.890

+7.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

705

Energielabels in de buurt

Op basis van 470 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico10.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 17% vs vorig jaar

Diefstal

2.1 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

1.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk13-Nieuwpoort.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.410

Huishoudens

680

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 9%25–45: 23%45–65: 26%65+: 30%

Eenpersoons

40%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation14.2 km

Supermarkt1.5 km

Huisarts1.5 km

Ziekenhuis4.5 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
School Met De Bijbel Eben Haezer	Basisschool	258m	voldoende
Basisschool De Knotwilg	Basisschool	278m	voldoende
Basisschool Rehoboth	Basisschool	2.9km	voldoende
Basisschool De Ammers	Basisschool	3.1km	voldoende
Basisschool Eben Haezer	Basisschool	3.2km	voldoende