Is Stadscentrum een fijne plek om te wonen?

Stadscentrum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Hoe veilig is Stadscentrum?

Stadscentrum heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (231 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Stadscentrum?

Van de 3.573 geregistreerde energielabels in Stadscentrum heeft ongeveer 89% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Nieuwegein

Stadscentrum, Nieuwegein

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.20vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

84%

Uitkeringen

5.3%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.10

Arbeid+0.09

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €141
Riool: €93
Afval: €175

Eigendom

Eigendomsverdeling · Nieuwegein

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur14%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Nieuwegein

vergund of in aanbouw

Totaal

1.085

In aanbouw

861

Vergund

224

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie116
Markt250
Particulier2

Stadscentrum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. De buurt telt 8.255 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Koopwoningen

28%

-52% t.o.v. gemeente · -51% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€459.984

+11.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.405

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.573 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

83%

Stadsverwarming

84%

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico230.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 20% vs vorig jaar

Diefstal

65.4 per 1.000

Geweld

20.2 per 1.000

Vernieling

12.0 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Stadscentrum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.255

Huishoudens

4.400

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 32%45–65: 23%65+: 21%

Eenpersoons

49%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.3 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis1.9 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Koningin Beatrixschool	Basisschool	273m	voldoende
Cals College Roomskatholiek Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo Vbo	Middelbaar	892m	—
De Schouw	Basisschool	1.2km	voldoende
Willem Alexanderschool Vreeswijk	Basisschool	2.6km	—