Is Fokkesteeg een fijne plek om te wonen?

Fokkesteeg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Fokkesteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fokkesteeg is €364.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in Nieuwegein.

Hoe veilig is Fokkesteeg?

Fokkesteeg heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Fokkesteeg?

Van de 3.847 geregistreerde energielabels in Fokkesteeg heeft ongeveer 92% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Nieuwegein

Fokkesteeg, Nieuwegein

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.20vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

84%

Uitkeringen

5.3%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.10

Arbeid+0.09

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €141
Riool: €93
Afval: €175

Eigendom

Eigendomsverdeling · Nieuwegein

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur14%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Nieuwegein

vergund of in aanbouw

Totaal

1.085

In aanbouw

861

Vergund

224

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie116
Markt250
Particulier2

Fokkesteeg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €364.000 en 60% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 15.325 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€364.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€364.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Koopwoningen

60%

+3% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€459.984

+11.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

3.585

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.847 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico31.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

10.8 per 1.000

Geweld

3.8 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Fokkesteeg.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

15.325

Huishoudens

6.975

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 28%45–65: 24%65+: 20%

Eenpersoons

39%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.6 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis2.3 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Schouw	Basisschool	446m	voldoende
Mauritsschool	Basisschool	663m	voldoende
Willem Alexanderschool Vreeswijk	Basisschool	1.0km	—
Cals College Roomskatholiek Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo Vbo	Middelbaar	1.3km	—
De Tweeklank	Basisschool	1.3km	voldoende