Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is €385.750, volgens CBS Kerncijfers wijken en buurten. De WOZ-waarden lopen uiteen van €286.000 tot €489.000 per buurt.

Hoeveel buurten heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt 22 buurten in onze database, elk met cijfers over leefbaarheid, WOZ-waarde en veiligheid uit officiële overheidsbronnen.

Wat is de meest betaalbare buurt in Nieuwegein?

Merwestein is de meest betaalbare buurt in Nieuwegein, met een gemiddelde WOZ-waarde van €286.000 (CBS).

Wat is de duurste buurt in Nieuwegein?

Blokhoeve is de duurste buurt in Nieuwegein, met een gemiddelde WOZ-waarde van €489.000 (CBS).

Welke buurt in Nieuwegein is het meest leefbaar?

Zuilenstein scoort het hoogst op leefbaarheid in Nieuwegein (3.0/5), volgens de Leefbaarometer van het Rijk.

Wat is de veiligste buurt in Nieuwegein?

Zuilenstein behoort tot de veiligste buurten in Nieuwegein, met een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers en een leefbaarheidsscore van 3.0/5.

Buurtprofielen · Nieuwegein22 buurten

Buurten in Nieuwegein

Nieuwegein heeft 22 buurten in onze database. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €385.750, met de hoogste waarde in Blokhoeve (€489.000) en de laagste in Merwestein (€286.000). De gemiddelde leefbaarheidsscore is 3.0/5.

Uitgelicht

Meest betaalbaar

Merwestein

€286.000

Duurste buurt

Blokhoeve

€489.000

Veiligste buurt

Zuilenstein

3.0/5

Hoogste leefbaarheid

Zuilenstein

3.0/5

Buurten vergelijken

Sorteren op:

Wil je een specifiek adres in Nieuwegein onderzoeken? Genereer een gratis adresrapport met WOZ-historie, energielabel en overstromingsrisico. Genereer een gratis rapport→

Nieuwegein in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.20vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

84%

Uitkeringen

5.3%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.10

Arbeid+0.09

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €141
Riool: €93
Afval: €175

Eigendom

Eigendomsverdeling · Nieuwegein

Koop58%
Corporatie29%
Particuliere huur14%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Nieuwegein

vergund of in aanbouw

Totaal

1.090

In aanbouw

867

Vergund

223

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q2

Naar opdrachtgever

Corporatie165
Markt393
Particulier2

Wat kost een huis in Nieuwegein?

Gemiddelde WOZ-waarde

€385.750

De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Nieuwegein er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.

Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag

€68.500

Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.