Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.61vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
65%
Uitkeringen
6.7%
Welvaart+0.33
Opleiding+0.24
Arbeid+0.04
Buurtprofiel · Oegstgeest
De Kwaak, Oegstgeest
Buurtonderzoek voor De Kwaak — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
De Kwaak in Oegstgeest scoort 3.5/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (80%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €709.000 zit deze buurt 18% boven het gemiddelde van Oegstgeest. Dat is 78% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Oegstgeest als geheel: kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.3% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 28 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is stijgende, zo'n 8% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
3.5
Leefbaarheid
Boven gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€709.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Oegstgeest in cijfers
Heffingen
Gemeentelijke heffingen
per inwoner per jaar
- OZB woningen
- €335
- Riool
- €124
- Afval
- €188
Eigendom
Eigendomsverdeling · Oegstgeest
- Koop73%
- Corporatie16%
- Particuliere huur11%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Oegstgeest
vergund of in aanbouw
Totaal
456
In aanbouw
287
Vergund
169
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie285
- Markt165
- Particulier8
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Oegstgeest
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Oegstgeest →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.