Is Het Zand een fijne plek om te wonen?

Het Zand scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Het Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Het Zand is €445.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +29% ten opzichte van het gemiddelde in Ridderkerk.

Hoe veilig is Het Zand?

Het Zand heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Het Zand?

Van de 1.101 geregistreerde energielabels in Het Zand heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Ridderkerk

Het Zand, Ridderkerk

Het Zand scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €445.000 en 91% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.725 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€445.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€445.000

CBS Kerncijfers 2025

+29% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Koopwoningen

91%

+57% t.o.v. gemeente · +60% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€428.160

+10.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

1.490

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.101 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

480

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico13.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 32% vs vorig jaar

Diefstal

4.6 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

1.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Het Zand.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.725

Huishoudens

1.480

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 23%45–65: 29%65+: 24%

Eenpersoons

23%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

18.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.4 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts1.6 km

Ziekenhuis1.6 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Basisschool de Bongerd	Basisschool	417m	geen oordeel
De Botter	Basisschool	418m	voldoende
Kindcentrum de Noord	Basisschool	684m	voldoende
Christelijke Basisschool De Wingerd	Basisschool	778m	geen oordeel
Rehobothschool	Basisschool	990m	voldoende