Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.07vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
68%
Uitkeringen
13.7%
Welvaart+0.06
Opleiding-0.01
Arbeid+0.03
Buurtprofiel · Roerdalen
Montfort, Roerdalen
Buurtonderzoek voor Montfort — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Montfort in Roerdalen een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (82%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €355.000 — 9% boven het gemiddelde van Roerdalen. Dat is 11% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Roerdalen als geheel: verkoopprijzen in heel Roerdalen stegen het afgelopen jaar met 8.9%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€355.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Roerdalen in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Roerdalen
- Koop74%
- Corporatie16%
- Particuliere huur9%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Roerdalen
vergund of in aanbouw
Totaal
75
In aanbouw
34
Vergund
41
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie71
- Markt77
- Particulier17
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Roerdalen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Roerdalen →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.