Is Montfort een fijne plek om te wonen?

Montfort scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is €355.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +9% ten opzichte van het gemiddelde in Roerdalen.

Hoe veilig is Montfort?

Montfort heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Montfort?

Van de 655 geregistreerde energielabels in Montfort heeft ongeveer 68% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Roerdalen

Montfort, Roerdalen

Montfort scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €355.000 en 82% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.100 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€355.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€355.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+11% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€395.565

+8.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.395

Energielabels in de buurt

Op basis van 655 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

565

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

5.2 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

1.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Montfort.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.100

Huishoudens

1.390

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 20%45–65: 29%65+: 29%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.8 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis6.5 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Hovenier	Basisschool	932m	voldoende
De Springplank	Basisschool	8.3km	voldoende
Aan de school 1, 6114LD Susteren	Middelbaar	9.7km	—
Aan de school 6, 6114LD Susteren	Middelbaar	9.8km	—
Aan de school 2, 6114LD Susteren	Middelbaar	9.8km	—