Is Schagen-Zuid een fijne plek om te wonen?

Schagen-Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Schagen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen-Zuid is €338.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -9% ten opzichte van het gemiddelde in Schagen.

Hoe veilig is Schagen-Zuid?

Schagen-Zuid heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (50 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Schagen-Zuid?

Van de 1.806 geregistreerde energielabels in Schagen-Zuid heeft ongeveer 89% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Schagen

Schagen-Zuid, Schagen

Schagen-Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €338.000 en 65% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 6.565 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€338.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€338.000

CBS Kerncijfers 2025

-9% t.o.v. gemeente · -15% t.o.v. NL

Koopwoningen

65%

-7% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€458.936

+11.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.955

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.806 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld49.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 34% vs vorig jaar

Diefstal

10.2 per 1.000

Geweld

6.0 per 1.000

Vernieling

5.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Schagen-Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.565

Huishoudens

2.970

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 20%45–65: 29%65+: 25%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

15.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.5 km

Supermarkt3.8 km

Huisarts3.2 km

Ziekenhuis4.3 km

Basisschool3.8 km

Kinderdagverblijf3.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Regius College Schagen voor Gym, Ath, Havo, Vmbo tl, Vmbo basis/kader	Middelbaar	1.7km	—
Regius College Schagen voor Gym, Havo, Vmbo tl, Vmbo basis/kader	Middelbaar	1.7km	—
Regius College Schagen voor Gym, Havo, Vmbo tl, VMBO basis/kader	Middelbaar	1.9km	—
Julianaschool	Basisschool	1.9km	voldoende
St Aloysius	Basisschool	2.3km	voldoende