Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Schagen

Waarland, Schagen

Waarland scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €412.000 en 83% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.760 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€412.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€412.000

CBS Kerncijfers 2025

+11% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Koopwoningen

83%

+19% t.o.v. gemeente · +46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€458.936

+11.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.105

Energielabels in de buurt

Op basis van 563 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

6%

Stadsverwarming

3%

Zonnepanelen (installaties)

353

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.4
Voorzieningen
2.0
Woningkwaliteit
3.3
Fysieke omgeving
2.9
Bewoners
3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico17.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

3.3 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

5.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Waarland.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.760

Huishoudens

1.125

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 14%25–45: 21%45–65: 28%65+: 22%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

15.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.6 km
Supermarkt1.8 km
Huisarts2.0 km
Ziekenhuis7.4 km
Basisschool1.8 km
Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Basisschool Sint Jan

Basisschool · 1.1km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Schagen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Warmenhuizen

3.0/5€406.000

Sint Maarten

3.0/5€405.000

Burgerbrug

3.0/5€421.000

Sint Maartensbrug

3.0/5€401.000

Callantsoog

3.0/5€395.000

Schagen-Oost

3.0/5€435.000

Dirkshorn

3.0/5€389.000

Tuitjenhorn

3.0/5€388.000
Alle buurten in Schagen →