Is Warmenhuizen een fijne plek om te wonen?

Warmenhuizen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is €406.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +9% ten opzichte van het gemiddelde in Schagen.

Hoe veilig is Warmenhuizen?

Warmenhuizen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Warmenhuizen?

Van de 1.560 geregistreerde energielabels in Warmenhuizen heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Schagen

Warmenhuizen, Schagen

Warmenhuizen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €406.000 en 73% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.090 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€406.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€406.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · +2% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

+4% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€458.936

+11.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.690

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.560 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

216

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 43% vs vorig jaar

Diefstal

10.0 per 1.000

Geweld

2.5 per 1.000

Vernieling

1.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Warmenhuizen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.090

Huishoudens

2.655

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 13%25–45: 20%45–65: 29%65+: 24%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

15.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation10.4 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis10.5 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Torenven	Basisschool	634m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool De Doorbraak	Basisschool	634m	voldoende
De Hoge Akker	Basisschool	2.2km	voldoende
Openbare Basisschool 't Zwanenest	Basisschool	9.2km	voldoende